자신을 보호하는 계약을 맺고, 보증금을 돌려받고, 임대료 인상이 합법인지 확인하고, 강제 퇴거나 명도 소송에 대응하며, 임대인으로서 합법적으로 집을 되찾는 방법을 안내합니다.
최종 확인: 2026-10
다루는 상황 (13)
주거 임대차: 서면 계약, 상태 점검, 보증금 상한
상업용 임대차: 거의 모든 것을 계약이 정함
토지 임차: 25년에 갱신 가능, 등록 투자자는 더 길게
보증금 미반환: 서면 최고, 바랑가이, 그다음 소액 사건
월 ₱10,000 이하: 2026년 인상 상한 1%
₱10,000 초과 또는 상업용: 인상은 계약이 정함
강제 퇴거나 단수·단전: 법원 명령 없이는 불법
퇴거 최고장이나 명도 소송: 엄격한 기한
집이 팔림: 임대차가 매각 후에도 유지될 수 있음
수리가 안 됨: 행동하기 전에 서면으로 통지
집 되찾기: 최고, 바랑가이, 그다음 법원
보증금 일부 공제: 모든 공제를 입증하세요
외국인 소유자의 임대: 소득을 신고하고 콘도 규정을 지키세요
중요교육 및 방법론 안내서입니다. Integrated Bar of the Philippines(IBP)에 등록된 변호사와의 상담을 대신하지 않습니다. Rent Control Act는 일부 주거용 주택에만 적용되며, 그 밖의 경우에는 임대차 계약과 Civil Code가 적용됩니다.
출처